+7 (383) 222-26-56

Продается нежилое помещение в г. Новосибирск, ул. Варшавская, 6

Назначение: Производственное, Прочие, Имущественный комплекс, Земельный участок

Код объекта: 15-11

Местоположение

Новосибирск, Советский, ул. Варшавская, 6

Размеры

Площадь помещений:от 4150 кв.м
Площадь земельного участка:от 144 сот.

Размещение объекта

Этаж объекта:от 1 до 2
Этажность здания:от -1 до 2

Технические характеристики

Телефонных линий:50
Интернет-провайдеров:3
Электроснабжение:
    Напряжение380 В
    Мощность200 кВт
    Возможность увеличения мощности до1000 кВт
Есть резервная автономная подстанция
Регулируемый температурный режим
Водоснабжение:Центральное, только холодная вода
Канализация:Городской коллектор
Вентиляция:Естественная
Газоснабжение:Магистраль
Конструкция строения:
    Материал наружных стен:Кирпич
    Материал перекрытий:Панельный ж/б
    Материал несущих конструкций:Панельный ж/б
Состояние объекта:
    Состояние:Не требует ремонта
Холодильное оборудование:
    Холодильное оборудование:Есть
    Температурный режим:от -4 до -18 °C
    Объем камер:1200 куб.м
Инфраструктура:
    Охрана:ЧОП
    Сигнализация:Пожарно-охранная
    Система пожаротушения:Водяная
    Столовая:Есть
    Количество санузлов:7

Транспортные условия

Выгрузка, погрузка, парковка:
    Ж/д пути:Ж/д тупик

Финансовые условия:

Цена:80 000 000 р.

Комментарий

Объект (имущественный комплекс) находится в собственности физического лица, представляет собой действующий производственно-складской комплекс с офисным зданием и территориально расположен в промышленной зоне на левом берегу Оби в Советском районе г.Новосибирска (в непосредственной близости к Академгородку) с удобным выходом на автотрассы в сторону Алтая, Казахстана, Омска и предлагается в продажу как в составе всего комплекса, так и отдельными его составными частями с прилегающими к ним земельными участками. Рассматриваются предложения по возможному инвестированию в развитие новых проектов на правах партнера-соучредителя. Схемы расчетов различные: возможна ипотека, лизинг, рассрочка. Общая площадь земельного участка составляет 14 719кв.м., огорожена бетонным забором и в короткие сроки (1 мес.) может межеваться исходя из поставленных задач на более мелкие размеры, удобные для организации новых проектов ведения бизнеса. Свободные участки перед входной группой и непосредственно на закрытой территории комплекса забетонированы, позволяют обеспечить парковку до 20 единиц автомобилей, и организовать на них строительство новых объектов недвижимости. Вся территория базы круглосуточно охраняется, имеет качественное освещение в темное время суток и располагает основным и запасным въездами-выездами. В настоящее время все помещения офисного здания и производственно-складских зданий сдаются в аренду. Краткое описание: 1. Отдельно стоящее 2-х этажное Торгово-офисное здание, общая площадь 800кв.м. Вместе с прилегающим земельным участком находится в собственности физического лица. 2. Пять отдельно стоящих производственно-складских зданий общей площадью 3330 кв.м . 3. Земельный участок (свободный от застройки) общей площадью 1300кв.м. Компактное размещение вышеуказанных зданий на участке с возможностью их выделения из комплекса позволяет организовывать несколько проектов (направлений) ведения бизнеса с их расширением за счет застройки свободной прилегающей территории. Уникальность данного комплекса заключается не только в его удачном местоположении, но в выстроенной инфраструктуре: - Электрические мощности: до 1000 Квт себестоимостью менее 1 рубля за 1 Квт.; - Отопление: Две котельные на газовом топливе с резервными котлами в каждой; - Вода: городская, не ограничено в объёмах, качество воды сертифицировано для использования в пищевом производстве; - Канализация: городская; - Газ: с возможностью увеличения объёма; - Собственная бетонированная автодорога, выход на трассу; - Наличие ж.д. тупика протяжённостью 200 метров, может использоваться на договорных условиях; Организованный арендный бизнес позволяет гарантировано получать высокий доход. Имеются проекты по организации новых направлений бизнеса с подписанными контрактами на сбыт продукции. Стоимость всего комплекса или выделенной части уточняется дополнительно. В данном объявлении указана цена офисного комплекса с земельным участком 1300кв.м.

Контактная информация

Агент: Сергей Ильич

Агентство: АН Левобережное 1

Телефон: 8-913-918-7450, 8 383 2222656

Эл. почта: shametkin@ngs.ru

Обновлено: 10.11.2017

Просмотров: 592

← Предыдущий объект Следующий объект →